Evolution of improving the normative monetary evaluation of agricultural lands
Keywords:
agricultural lands, normative monetary evaluation of lands, the standard of capitalized rent income from land, term of capitalization, bonitet score, differential rental income, absolute income.
Abstract
Purpose. The purpose of the article – deepening the conceptual provisions of the normative monetary evaluation of agricultural lands based on the analysis of the methodology of land use economics, which is the basis of the Methodology of normative monetary evaluation of agricultural lands (1995, 2016) for greater accordance with modern stage of agriculture in the formation of market circulation of agricultural land.
Methodology / approach. The article uses the following methods on the basis of the dialectical method of cognition: abstract and logical – in the systematization of publications on the use and evaluation of agricultural lands; analysis, synthesis and comparison - in the analysis and comparison of theoretical and methodological provisions of the official Methodology of normative monetary evaluation of agricultural lands in 1995 and 2016; method of generalization – in drawing conclusions; graphic method – to visualize the characteristics of land as a triune means of production; calculation and constructive – when developing methodological approaches to determining the differential rental income and normative monetary evaluation of agricultural lands and arable lands of better and worse quality for the Forest-Steppe natural-climatic zone of Sumy region. By writing the article we used scientific works of domestic and foreign scholars for the 1995–2020 period, as well as data from the official websites of the State Service of Ukraine for Geodesy, Cartography and Cadaster and the State Statistics Service of Ukraine have been used.
Results. Based on the comparison of methodologies, the conceptual provisions for improving the methodological bases of normative monetary evaluation of agricultural lands are substantiated, which allow more systematic and comprehensive consideration in land evaluation of its characteristics as a means of labor, object of labor and spatial basis. Methodical approaches to the definition of differential rental income and normative monetary evaluation of lands are proposed, which are based on the use of a crops set and the terms of crop rotation. The monetary evaluation of arable lands of better and worse quality for the Forest-Steppe natural-climatic zone of Sumy region is calculated taking into account the proposed provisions and more fully corresponds to the current stage of agricultural management in the formation of market circulation of agricultural land.
Originality / scientific novelty. Conceptual provisions for improving the methodological bases of normative monetary evaluation of agricultural lands are proposed, in particular: to use a crop set of evidence-based crop rotation for land evaluation; to carry out re-assessments of lands after the expiration of the crop rotation and to apply compensation payments for increasing fertility or penalties for deteriorating fertility on the basis of the assessment results. Methodical approach to determining the differential rental income based on the comparison of regulatory yields and income from crop production on the best and worst fertile lands is proposed in this article. Also it is proposed to take into account not only the data on the cost of rent and state support of agriculture, but also the data on the need for funds to finance land management and land protection works when determining the absolute rent; to fund the livestock industry, which will contribute to crop rotations and soil fertility.
Practical value / implications. Based on the proposals to improve the normative monetary evaluation of agricultural lands, the normative monetary evaluation of arable lands for the Forest-Steppe natural-climatic zone of Sumy region is calculated, which more accurately corresponds to prices for lands in Western countries and can be implemented in the formation of market circulation of agricultural land.
References
1. Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: Постанова Кабінету Міністрів України від 25.03.1995 р. № 213. URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF/ed20111031.
2. Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення: Постанова Кабінету Міністрів України від 16.11.2016 р. № 831. URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF/paran11#n11.
3. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення: Закон України від 31.03.2020 р. № 552-IX. URL: https://ips.ligazakon.net/document/ view/T200552?an=71.
4. Гнаткович Д. И. Земельный кадастр: экономика землепользования. Львов: Вища школа,1986. 136 с.
5. Месель-Веселяк В. Я., Федоров М. М. Нові методичні підходи щодо удосконалення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Економіка АПК. 2016. № 2. С. 22–29
6. Мартин А. Г. Оновлення методичних засад нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Землеустрій і кадастр. 2013. № 3. С. 30–51.
7. Новаковський Л. Я. Проблеми методичного забезпечення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Вісник аграрної науки. 2015. № 12. С. 11–16.
8. Федоров М. М., Третяк А. М., Канаш О. П., Месель-Веселяк В. Я., Трегобчук В. М., Лісовий М. В. та ін. Концептуальні основи удосконалення оцінки земель в Україні. Землевпорядкування. 2002. № 1. С. 58–66.
9. Mishenin Ye., Valentinov V., Maslak O., Koblianska I. Modern transformations in small-scale agricultural commodity production in Ukraine. Marketing and Management of Innovations. 2017. No. 4. Рр. 358–366. http://doi.org/10.21272/mmi.2017.4-32.
10. Kobe I. H., Olamide O. E., Bamidele F. S., Benedict A. T., Yemisi B. K., Kamal D. A. Economic assessment of agricultural land market in rural Nigeria: pattern and drivers. Journal of Land and Rural Studies. 2018. Vol. 6. No. 1. Pр. 1–17. https: //doi.org/10.1177/2321024917732889.
11. Maurya S., Abraham J. S., Somasundaram S., Toteja R., Gupta R., Makhija S. Indicators for assessment of soil quality: a mini-review. Environmental Monitoring and Assessment. 2020. Vol. 192. 604. https://doi.org/10.1007/s10661-020-08556-z.
12. Онегіна В., Вітковський Ю. Інвестиції та земельна реформа в сільському господарстві в Україні. Agricultural and Resource Economics. 2020. Vol. 6. No. 4. Pp. 187–210. https://doi.org/10.51599/are.2020.06.04.10.
13. Horst M., Gwin L. Land access for direct market food farmers in Oregon, USA. Land Use Policy. 2018. Vol. 75. Pp. 594–611. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.01.018.
14. Sanz Sanz E., Martinetti D., Napoléone C. Operational modelling of peri-urban farmland for public action in mediterranean context. Land Use Policy. 2018. Vol. 75. Pp. 757–771. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.04.003.
15. Yagi H., Garrod G. The future of agriculture in the shrinking suburbs: the impact of real estate income and housing costs. Land Use Policy. 2018. Vol. 76. Pp. 812–822. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.03.013.
16. Koblianska І., Pasko О., Hordiyenko M., Yarova I. Are peasant households policy wise feasible? The debate on the future of semi-subsistence households in Ukraine. Eastern European Countryside. 2020. Vol. 26. Is. 1. Pp. 127–179. https://doi.org/10.12775/eec.2020.006.
17. Bartkowski B., Bartke S., Helming K., Paul C., Techen A. K., Hansjürgens B. Potential of the economic valuation of soil-based ecosystem services to inform sustainable soil management and policy. PeerJ. Environmental Science. 2020. Vol. 8. e8749. https://doi.org/10.7717/peerj.8749.
18. Holms Ju., Arhipova I., Tulbure I., Vitols G. Ecosystem provisioning services automated valuation process model for sustainable land management. Procedia Computer Science. 2017. Vol. 104. Pp. 65–72, https://doi.org/10.1016/j.procs.2017.01.063.
19. Förster J., Schmidt S., Bartkowski B., Lienhoop N., Albert C., Wittmer H. Incorporating environmental costs of ecosystem service loss in political decision making: a synthesis of monetary values for Germany. PLoS ONE. 2019. Vol. 14(2). e0211419. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0211419.
20. Schild J. E. M., Vermaat J. E., van Bodegom P. M. Differential effects of valuation method and ecosystem type on the monetary valuation of dryland ecosystem services: a quantitative analysis. Journal of Arid Environments. 2018. Vol. 159. Pp. 11–21. https://doi.org/10.1016/j.jaridenv.2017.09.001.
21. Albert C., Schröter-Schlaack C., Hansjürgens B., Dehnhardt A., Döring R., Job H., Köppel J. et al. An economic perspective on land use decisions in agricultural landscapes: insights from the TEEB Germany study. Ecosystem Services. 2017. Vol. 25. Pр. 69–78. https://doi.org/10.1016/j.ecoser.2017.03.020.
22. Reydon B. P., Agurto Plata L. E., Sparovek G., Burstein Goldszmidt R. G., Telles T. S. Determination and forecast of agricultural land prices. Nova Economia. 2014. Vol. 24. No. 2. Рр. 389–408. https://doi.org/10.1590/0103-6351/1304.
23. Україна у цифрах 2019: стат. збірник. Київ: Державна служба статистики України, 2020. 46 с.
24. Про оцінку земель: Закон України від 11.12.2003 р. № 1378-IV. URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1378-15.
25. Meng F., Qiao Y., Wu W., Smith P., Scott S. Environmental impacts and production performances of organic agriculture in China: a monetary valuation. Journal of Environmental Management. 2017. Vol. 188. Pр. 49–57. https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2016.11.080.
26. Madalla N., Majule A. Economic value of agricultural land for community livelihoods within the context of REDD+. Journal of Agriculture and Ecology Research International. 2016. Vol. 2. Is. 3. Рр. 180–195 https://doi.org/10.9734/JAERI/2015/14132.
27. Дані офіційного сайту Національного Банку України. URL: https://bank.gov.ua/ua/monetary/stages/archive-rish.
28. Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель: Проєкт Постанови Кабінету Міністрів України від 2020 р. URL: https://land.gov.ua/info/proekt-postanovy-kabinetu-ministriv-ukrainy-pro-zatverdzhennia-metodyky-normatyvnoi-hroshovoi-otsinky-zemel-2.
29. Харченко О. В. Основи програмування врожаїв сільськогосподарських культур. Суми: Університетська книга, 2003. 283 с.
30. Пилипенко В. В., Пилипенко Н. М., Ковальова О. М. Методологічні аспекти визначення земельного податку та плати за землекористування в сільському господарстві. Вісник Сумського державного аграрного університету. 1998. № 2. С. 234–241.
31. Ковальова О. М. Вплив соціальних умов на грошову оцінку земель. Економіка АПК. 2004. № 10. С. 122–125.
32. Ковальова О. М. Місткість ринку збуту продукції як фактор оцінки землі. Економіка АПК. 2003. № 3. С. 127–129.
33. Паляничко Н. І. Фінансово-економічне забезпечення збалансованого використання земельних ресурсів України: моногр. Київ: Аграрна наука, 2017. 240 с.
34. Офіційний сайт Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. URL: http://land.gov.ua/icat/otsinka-zemel.
35. Кошель А. О. Міжнародний досвід оцінки та оподаткування земель сільськогосподарського призначення. Глобальні та національні проблеми економіки. 2015. Вип. 6. С. 588–590.
36. Edwards W. Evaluating a land purchase decision: economic analysis. File C2-76. URL: https://www.extension.iastate.edu/agdm/wholefarm/pdf/c2-76.pdf.
37. Wentland S. A., Ancona Z. H., Bagstad K. J., Boyd J., Hass J. L., Gindelsky M., Moulton J. G. Accounting for land in the United States: integrating physical land cover, land use, and monetary valuation. Ecosystem Services. 2020. Vol. 46. 101178. https://doi.org/10.1016/j.ecoser.2020.101178.
References
1. Cabinet of Ministers of Ukraine (1995), Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine «On the methodology of monetary evaluation of agricultural lands and settlements», available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF/ed20111031.
2. Cabinet of Ministers of Ukraine (2016), «On approval of the Methodology of normative monetary evaluation of agricultural lands», available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF/paran11#n11.
3. The Verkhovna Rada of Ukraine (2020), The Law of Ukraine «About modification of some legislative acts of Ukraine concerning conditions of circulation of the lands of agricultural purpose», available at: https://ips.ligazakon.net/document/view/T200552?an=71.
4. Hnatkovych, D. I. (1986), Zemelnyi kadastr: ekonomyka zemlepolzovanyia [Land cadastre: economic use of land], Vyshcha shkola, Lviv, Ukraine.
5. Mesel-Veseliak, V. Ya. and Fedorov, M. M. (2016), New methodological approaches to improving the normative monetary evaluation of agricultural lands. Ekonomika APK, vol. 2, pp. 22–29.
6. Martyn, A. H. (2013), Updating of methodical principles of normative monetary evaluation of agricultural lands. Zemleustrii i kadastr, vol. 3, pp. 30–51.
7. Novakovskyi, L. Ya. (2015), Problems of methodical provision of normative monetary estimation of agricultural lands. Visnyk ahrarnoi nauky, vol. 12, pp. 11–16.
8. Fedorov, M. M., Tretiak, A. M., Kanash, O. P., Mesel-Veseliak, V. Ya., Trehobchuk, V. M. and Lisovyi, M. V. et al. (2002), Conceptual bases for improving land valuation in Ukraine. Zemlevporiadkuvannia, vol. 1, pp. 58–66.
9. Mishenin, Ye., Valentinov, V., Maslak, O. and Koblianska, I. (2017), Modern transformations in small-scale agricultural commodity production in Ukraine. Marketing and Management of Innovations, vol. 4, pp. 358–366. http://doi.org/10.21272/mmi.2017.4-32.
10. Kobe, I. H., Olamide, O. E., Bamidele, F. S., Benedict, A. T., Yemisi, B. K. and Kamal, D. A. (2018), Economic assessment of agricultural land market in rural Nigeria: pattern and drivers. Journal of Land and Rural Studies, vol. 6, no. 1, рр. 1–17. https://doi.org/10.1177/2321024917732889.
11. Maurya, S., Abraham, J. S. and Somasundaram, S. et al. (2020), Indicators for assessment of soil quality: a mini-review. Environmental Monitoring and Assessment, vol. 192, 604. https://doi.org/10.1007/s10661-020-08556-z.
12. Onegina, V. and Vitkovskyi, Yu. (2020), Investments and land reform in agriculture of Ukraine. Agricultural and Resource Economics, vol. 6, no. 4, pp. 187–210. https://doi.org/10.51599/are.2020.06.04.10.
13. Horst, M. and Gwin, L. (2018), Land access for direct market food farmers in Oregon, USA. Land Use Policy, vol. 75, pp. 594–611. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.01.018.
14. Sanz Sanz, E., Martinetti, D. and Napoléone, C. (2018), Operational modelling of peri-urban farmland for public action in mediterranean context. Land Use Policy, vol. 75, pp. 757–771. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.04.003.
15. Yagi, H. and Garrod, G. (2018), The future of agriculture in the shrinking suburbs: the impact of real estate income and housing costs. Land Use Policy, vol. 76, pp. 812–822. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.03.013.
16. Koblianska, І., Pasko, О., Hordiyenko, M. and Yarova, I. (2020), Are peasant households policy wise feasible? The debate on the future of semi-subsistence households in Ukraine’. Eastern European Countryside, vol. 26, is. 1, pp. 127–179. https://doi.org/10.12775/eec.2020.006.
17. Bartkowski, B., Bartke, S., Helming, K., Paul, C., Techen, A. K. and Hansjürgens, B. (2020), Potential of the economic valuation of soil-based ecosystem services to inform sustainable soil management and policy. PeerJ. Environmental Science, vol. 8, e8749. https://doi.org/10.7717/peerj.8749.
18. Holms, J., Arhipova, I., Tulbure, I. and Vitols, G. (2017), Ecosystem provisioning services automated valuation process model for sustainable land management. Procedia Computer Science, vol. 104, pp. 65–72. https://doi.org/10.1016/j.procs.2017.01.063.
19. Förster, J., Schmidt, S., Bartkowski, B., Lienhoop, N., Albert, C. and Wittmer, H. (2019), Incorporating environmental costs of ecosystem service loss in political decision making: a synthesis of monetary values for Germany. PLoS ONE. vol. 14(2), e0211419. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0211419.
20. Schild, J. E. M., Vermaat, J. E. and van Bodegom, P. M. (2018), Differential effects of valuation method and ecosystem type on the monetary valuation of dryland ecosystem services: a quantitative analysis. Journal of Arid Environments, vol. 159, pp. 11–21. https://doi.org/10.1016/j.jaridenv.2017.09.001.
21. Albert, C., Schröter-Schlaack, C., Hansjürgens, B., Dehnhardt, A., Döring, R., Job, H., Köppel, J. … von Haarena, С. (2017), An economic perspective on land use decisions in agricultural landscapes: insights from the TEEB Germany study. Ecosystem Services, vol. 25, pр. 69–78. https://doi.org/10.1016/j.ecoser.2017.03.020.
22. Reydon, B. P., Agurto Plata, L. E., Sparovek, G., Burstein Goldszmidt, R. G. and Telles, T. S. (2014), Determination and forecast of agricultural land prices. Nova Economia, vol. 24, no. 2, pр. 389–408. https://doi.org/10.1590/0103-6351/1304.
23. State Statistics Service of Ukraine (2020), Ukraina u tsyfrakh 2019. Statystychnyi zbirnyk [Ukraine in figures 2019. Statistical yearbook]. State Statistics Service of Ukraine, Кyiv, Ukraine.
24. The Verkhovna Rada of Ukraine (2003), The Law of Ukraine «About land valuation», available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1378-15.
25. Meng, F., Qiao, Y., Wu, W., Smith, P. and Scott, S. (2017), Environmental impacts and production performances of organic agriculture in China: a monetary valuation. Journal of Environmental Management, vol. 188, pp. 49–57. https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2016.11.080.
26. Madalla, N. and Majule, A. (2016), Economic value of agricultural land for community livelihoods within the context of REDD+. Journal of Agriculture and Ecology Research International, vol. 2, is. 3, pp. 180–195 https://doi.org/10.9734/JAERI/2015/14132.
27. Official site of the National Bank of Ukraine (2020), available at: https://bank.gov.ua/ua/monetary/stages/archive-rish.
28. Cabinet of Ministers of Ukraine (2020), Draft Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine «On approval of the Methodology of normative monetary valuation of lands», available at: https://land.gov.ua/info/proekt-postanovy-kabinetu-ministriv-ukrainy-pro-zatverdzhennia-metodyky-normatyvnoi-hroshovoi-otsinky-zemel-2/.
29. Kharchenko, O. V. (2003), Osnovy prohramuvannia vrozhaiv silskohospodarskykh kultur [Fundamentals of programming of crop crops], VTD «Universytetska knyha», Sumy, Ukraine.
30. Pylypenko, V. V., Pylypenko, N. M. and Kovalova, O. M. (1998), Methodological aspects of land tax and land use payment in agriculture. Visnyk Sumskoho derzhavnoho ahrarnoho universytetu, vol. 2, pp. 234–241.
31. Kovalova, O. M. (2004), Impact of social conditions on land evaluation. Ekonomika APK, vol. 10, pp. 122–125.
32. Kovalova, O. M. (2003), Market capacity of the product as a factor in land valuation. Ekonomika APK, vol. 3, pp. 127–129.
33. Palianychko, N. I. (2017), Finansovo-ekonomichne zabezpechennia zbalansovanoho vykorystannia zemelnykh resursiv Ukrainy [Financial and economic support of balanced use of Ukrainian land resources], Ahrarna nauka, Kyiv, Ukraine.
34. Official site of the State Service of Ukraine for Geodezy, Cartohraphy and Cadastre (2020), available at: http://land.gov.ua/icat/otsinka-zemel/.
35. Koshel, A. O. (2015), International experience of valuation and taxation of agricultural lands. Global and National Problems of Economy, vol. 6, pp. 588–590.
36. Edwards, W. (2015), Evaluating a land purchase decision: economic analysis. File C2-76, available at: https://www.extension.iastate.edu/agdm/wholefarm/pdf/c2-76.pdf.
37. Wentland, S. A., Ancona, Z. H, Bagstad, K. J., Boyd, J., Hass, J. L., Gindelsky, M. and Moulton, J. G. (2020), Accounting for land in the United States: integrating physical land cover, land use, and monetary valuation. Ecosystem Services, vol. 46, 101178. https://doi.org/10.1016/j.ecoser.2020.101178.
2. Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення: Постанова Кабінету Міністрів України від 16.11.2016 р. № 831. URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF/paran11#n11.
3. Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення: Закон України від 31.03.2020 р. № 552-IX. URL: https://ips.ligazakon.net/document/ view/T200552?an=71.
4. Гнаткович Д. И. Земельный кадастр: экономика землепользования. Львов: Вища школа,1986. 136 с.
5. Месель-Веселяк В. Я., Федоров М. М. Нові методичні підходи щодо удосконалення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Економіка АПК. 2016. № 2. С. 22–29
6. Мартин А. Г. Оновлення методичних засад нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Землеустрій і кадастр. 2013. № 3. С. 30–51.
7. Новаковський Л. Я. Проблеми методичного забезпечення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Вісник аграрної науки. 2015. № 12. С. 11–16.
8. Федоров М. М., Третяк А. М., Канаш О. П., Месель-Веселяк В. Я., Трегобчук В. М., Лісовий М. В. та ін. Концептуальні основи удосконалення оцінки земель в Україні. Землевпорядкування. 2002. № 1. С. 58–66.
9. Mishenin Ye., Valentinov V., Maslak O., Koblianska I. Modern transformations in small-scale agricultural commodity production in Ukraine. Marketing and Management of Innovations. 2017. No. 4. Рр. 358–366. http://doi.org/10.21272/mmi.2017.4-32.
10. Kobe I. H., Olamide O. E., Bamidele F. S., Benedict A. T., Yemisi B. K., Kamal D. A. Economic assessment of agricultural land market in rural Nigeria: pattern and drivers. Journal of Land and Rural Studies. 2018. Vol. 6. No. 1. Pр. 1–17. https: //doi.org/10.1177/2321024917732889.
11. Maurya S., Abraham J. S., Somasundaram S., Toteja R., Gupta R., Makhija S. Indicators for assessment of soil quality: a mini-review. Environmental Monitoring and Assessment. 2020. Vol. 192. 604. https://doi.org/10.1007/s10661-020-08556-z.
12. Онегіна В., Вітковський Ю. Інвестиції та земельна реформа в сільському господарстві в Україні. Agricultural and Resource Economics. 2020. Vol. 6. No. 4. Pp. 187–210. https://doi.org/10.51599/are.2020.06.04.10.
13. Horst M., Gwin L. Land access for direct market food farmers in Oregon, USA. Land Use Policy. 2018. Vol. 75. Pp. 594–611. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.01.018.
14. Sanz Sanz E., Martinetti D., Napoléone C. Operational modelling of peri-urban farmland for public action in mediterranean context. Land Use Policy. 2018. Vol. 75. Pp. 757–771. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.04.003.
15. Yagi H., Garrod G. The future of agriculture in the shrinking suburbs: the impact of real estate income and housing costs. Land Use Policy. 2018. Vol. 76. Pp. 812–822. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.03.013.
16. Koblianska І., Pasko О., Hordiyenko M., Yarova I. Are peasant households policy wise feasible? The debate on the future of semi-subsistence households in Ukraine. Eastern European Countryside. 2020. Vol. 26. Is. 1. Pp. 127–179. https://doi.org/10.12775/eec.2020.006.
17. Bartkowski B., Bartke S., Helming K., Paul C., Techen A. K., Hansjürgens B. Potential of the economic valuation of soil-based ecosystem services to inform sustainable soil management and policy. PeerJ. Environmental Science. 2020. Vol. 8. e8749. https://doi.org/10.7717/peerj.8749.
18. Holms Ju., Arhipova I., Tulbure I., Vitols G. Ecosystem provisioning services automated valuation process model for sustainable land management. Procedia Computer Science. 2017. Vol. 104. Pp. 65–72, https://doi.org/10.1016/j.procs.2017.01.063.
19. Förster J., Schmidt S., Bartkowski B., Lienhoop N., Albert C., Wittmer H. Incorporating environmental costs of ecosystem service loss in political decision making: a synthesis of monetary values for Germany. PLoS ONE. 2019. Vol. 14(2). e0211419. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0211419.
20. Schild J. E. M., Vermaat J. E., van Bodegom P. M. Differential effects of valuation method and ecosystem type on the monetary valuation of dryland ecosystem services: a quantitative analysis. Journal of Arid Environments. 2018. Vol. 159. Pp. 11–21. https://doi.org/10.1016/j.jaridenv.2017.09.001.
21. Albert C., Schröter-Schlaack C., Hansjürgens B., Dehnhardt A., Döring R., Job H., Köppel J. et al. An economic perspective on land use decisions in agricultural landscapes: insights from the TEEB Germany study. Ecosystem Services. 2017. Vol. 25. Pр. 69–78. https://doi.org/10.1016/j.ecoser.2017.03.020.
22. Reydon B. P., Agurto Plata L. E., Sparovek G., Burstein Goldszmidt R. G., Telles T. S. Determination and forecast of agricultural land prices. Nova Economia. 2014. Vol. 24. No. 2. Рр. 389–408. https://doi.org/10.1590/0103-6351/1304.
23. Україна у цифрах 2019: стат. збірник. Київ: Державна служба статистики України, 2020. 46 с.
24. Про оцінку земель: Закон України від 11.12.2003 р. № 1378-IV. URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1378-15.
25. Meng F., Qiao Y., Wu W., Smith P., Scott S. Environmental impacts and production performances of organic agriculture in China: a monetary valuation. Journal of Environmental Management. 2017. Vol. 188. Pр. 49–57. https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2016.11.080.
26. Madalla N., Majule A. Economic value of agricultural land for community livelihoods within the context of REDD+. Journal of Agriculture and Ecology Research International. 2016. Vol. 2. Is. 3. Рр. 180–195 https://doi.org/10.9734/JAERI/2015/14132.
27. Дані офіційного сайту Національного Банку України. URL: https://bank.gov.ua/ua/monetary/stages/archive-rish.
28. Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель: Проєкт Постанови Кабінету Міністрів України від 2020 р. URL: https://land.gov.ua/info/proekt-postanovy-kabinetu-ministriv-ukrainy-pro-zatverdzhennia-metodyky-normatyvnoi-hroshovoi-otsinky-zemel-2.
29. Харченко О. В. Основи програмування врожаїв сільськогосподарських культур. Суми: Університетська книга, 2003. 283 с.
30. Пилипенко В. В., Пилипенко Н. М., Ковальова О. М. Методологічні аспекти визначення земельного податку та плати за землекористування в сільському господарстві. Вісник Сумського державного аграрного університету. 1998. № 2. С. 234–241.
31. Ковальова О. М. Вплив соціальних умов на грошову оцінку земель. Економіка АПК. 2004. № 10. С. 122–125.
32. Ковальова О. М. Місткість ринку збуту продукції як фактор оцінки землі. Економіка АПК. 2003. № 3. С. 127–129.
33. Паляничко Н. І. Фінансово-економічне забезпечення збалансованого використання земельних ресурсів України: моногр. Київ: Аграрна наука, 2017. 240 с.
34. Офіційний сайт Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. URL: http://land.gov.ua/icat/otsinka-zemel.
35. Кошель А. О. Міжнародний досвід оцінки та оподаткування земель сільськогосподарського призначення. Глобальні та національні проблеми економіки. 2015. Вип. 6. С. 588–590.
36. Edwards W. Evaluating a land purchase decision: economic analysis. File C2-76. URL: https://www.extension.iastate.edu/agdm/wholefarm/pdf/c2-76.pdf.
37. Wentland S. A., Ancona Z. H., Bagstad K. J., Boyd J., Hass J. L., Gindelsky M., Moulton J. G. Accounting for land in the United States: integrating physical land cover, land use, and monetary valuation. Ecosystem Services. 2020. Vol. 46. 101178. https://doi.org/10.1016/j.ecoser.2020.101178.
References
1. Cabinet of Ministers of Ukraine (1995), Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine «On the methodology of monetary evaluation of agricultural lands and settlements», available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/213-95-%D0%BF/ed20111031.
2. Cabinet of Ministers of Ukraine (2016), «On approval of the Methodology of normative monetary evaluation of agricultural lands», available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/831-2016-%D0%BF/paran11#n11.
3. The Verkhovna Rada of Ukraine (2020), The Law of Ukraine «About modification of some legislative acts of Ukraine concerning conditions of circulation of the lands of agricultural purpose», available at: https://ips.ligazakon.net/document/view/T200552?an=71.
4. Hnatkovych, D. I. (1986), Zemelnyi kadastr: ekonomyka zemlepolzovanyia [Land cadastre: economic use of land], Vyshcha shkola, Lviv, Ukraine.
5. Mesel-Veseliak, V. Ya. and Fedorov, M. M. (2016), New methodological approaches to improving the normative monetary evaluation of agricultural lands. Ekonomika APK, vol. 2, pp. 22–29.
6. Martyn, A. H. (2013), Updating of methodical principles of normative monetary evaluation of agricultural lands. Zemleustrii i kadastr, vol. 3, pp. 30–51.
7. Novakovskyi, L. Ya. (2015), Problems of methodical provision of normative monetary estimation of agricultural lands. Visnyk ahrarnoi nauky, vol. 12, pp. 11–16.
8. Fedorov, M. M., Tretiak, A. M., Kanash, O. P., Mesel-Veseliak, V. Ya., Trehobchuk, V. M. and Lisovyi, M. V. et al. (2002), Conceptual bases for improving land valuation in Ukraine. Zemlevporiadkuvannia, vol. 1, pp. 58–66.
9. Mishenin, Ye., Valentinov, V., Maslak, O. and Koblianska, I. (2017), Modern transformations in small-scale agricultural commodity production in Ukraine. Marketing and Management of Innovations, vol. 4, pp. 358–366. http://doi.org/10.21272/mmi.2017.4-32.
10. Kobe, I. H., Olamide, O. E., Bamidele, F. S., Benedict, A. T., Yemisi, B. K. and Kamal, D. A. (2018), Economic assessment of agricultural land market in rural Nigeria: pattern and drivers. Journal of Land and Rural Studies, vol. 6, no. 1, рр. 1–17. https://doi.org/10.1177/2321024917732889.
11. Maurya, S., Abraham, J. S. and Somasundaram, S. et al. (2020), Indicators for assessment of soil quality: a mini-review. Environmental Monitoring and Assessment, vol. 192, 604. https://doi.org/10.1007/s10661-020-08556-z.
12. Onegina, V. and Vitkovskyi, Yu. (2020), Investments and land reform in agriculture of Ukraine. Agricultural and Resource Economics, vol. 6, no. 4, pp. 187–210. https://doi.org/10.51599/are.2020.06.04.10.
13. Horst, M. and Gwin, L. (2018), Land access for direct market food farmers in Oregon, USA. Land Use Policy, vol. 75, pp. 594–611. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.01.018.
14. Sanz Sanz, E., Martinetti, D. and Napoléone, C. (2018), Operational modelling of peri-urban farmland for public action in mediterranean context. Land Use Policy, vol. 75, pp. 757–771. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.04.003.
15. Yagi, H. and Garrod, G. (2018), The future of agriculture in the shrinking suburbs: the impact of real estate income and housing costs. Land Use Policy, vol. 76, pp. 812–822. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.03.013.
16. Koblianska, І., Pasko, О., Hordiyenko, M. and Yarova, I. (2020), Are peasant households policy wise feasible? The debate on the future of semi-subsistence households in Ukraine’. Eastern European Countryside, vol. 26, is. 1, pp. 127–179. https://doi.org/10.12775/eec.2020.006.
17. Bartkowski, B., Bartke, S., Helming, K., Paul, C., Techen, A. K. and Hansjürgens, B. (2020), Potential of the economic valuation of soil-based ecosystem services to inform sustainable soil management and policy. PeerJ. Environmental Science, vol. 8, e8749. https://doi.org/10.7717/peerj.8749.
18. Holms, J., Arhipova, I., Tulbure, I. and Vitols, G. (2017), Ecosystem provisioning services automated valuation process model for sustainable land management. Procedia Computer Science, vol. 104, pp. 65–72. https://doi.org/10.1016/j.procs.2017.01.063.
19. Förster, J., Schmidt, S., Bartkowski, B., Lienhoop, N., Albert, C. and Wittmer, H. (2019), Incorporating environmental costs of ecosystem service loss in political decision making: a synthesis of monetary values for Germany. PLoS ONE. vol. 14(2), e0211419. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0211419.
20. Schild, J. E. M., Vermaat, J. E. and van Bodegom, P. M. (2018), Differential effects of valuation method and ecosystem type on the monetary valuation of dryland ecosystem services: a quantitative analysis. Journal of Arid Environments, vol. 159, pp. 11–21. https://doi.org/10.1016/j.jaridenv.2017.09.001.
21. Albert, C., Schröter-Schlaack, C., Hansjürgens, B., Dehnhardt, A., Döring, R., Job, H., Köppel, J. … von Haarena, С. (2017), An economic perspective on land use decisions in agricultural landscapes: insights from the TEEB Germany study. Ecosystem Services, vol. 25, pр. 69–78. https://doi.org/10.1016/j.ecoser.2017.03.020.
22. Reydon, B. P., Agurto Plata, L. E., Sparovek, G., Burstein Goldszmidt, R. G. and Telles, T. S. (2014), Determination and forecast of agricultural land prices. Nova Economia, vol. 24, no. 2, pр. 389–408. https://doi.org/10.1590/0103-6351/1304.
23. State Statistics Service of Ukraine (2020), Ukraina u tsyfrakh 2019. Statystychnyi zbirnyk [Ukraine in figures 2019. Statistical yearbook]. State Statistics Service of Ukraine, Кyiv, Ukraine.
24. The Verkhovna Rada of Ukraine (2003), The Law of Ukraine «About land valuation», available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1378-15.
25. Meng, F., Qiao, Y., Wu, W., Smith, P. and Scott, S. (2017), Environmental impacts and production performances of organic agriculture in China: a monetary valuation. Journal of Environmental Management, vol. 188, pp. 49–57. https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2016.11.080.
26. Madalla, N. and Majule, A. (2016), Economic value of agricultural land for community livelihoods within the context of REDD+. Journal of Agriculture and Ecology Research International, vol. 2, is. 3, pp. 180–195 https://doi.org/10.9734/JAERI/2015/14132.
27. Official site of the National Bank of Ukraine (2020), available at: https://bank.gov.ua/ua/monetary/stages/archive-rish.
28. Cabinet of Ministers of Ukraine (2020), Draft Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine «On approval of the Methodology of normative monetary valuation of lands», available at: https://land.gov.ua/info/proekt-postanovy-kabinetu-ministriv-ukrainy-pro-zatverdzhennia-metodyky-normatyvnoi-hroshovoi-otsinky-zemel-2/.
29. Kharchenko, O. V. (2003), Osnovy prohramuvannia vrozhaiv silskohospodarskykh kultur [Fundamentals of programming of crop crops], VTD «Universytetska knyha», Sumy, Ukraine.
30. Pylypenko, V. V., Pylypenko, N. M. and Kovalova, O. M. (1998), Methodological aspects of land tax and land use payment in agriculture. Visnyk Sumskoho derzhavnoho ahrarnoho universytetu, vol. 2, pp. 234–241.
31. Kovalova, O. M. (2004), Impact of social conditions on land evaluation. Ekonomika APK, vol. 10, pp. 122–125.
32. Kovalova, O. M. (2003), Market capacity of the product as a factor in land valuation. Ekonomika APK, vol. 3, pp. 127–129.
33. Palianychko, N. I. (2017), Finansovo-ekonomichne zabezpechennia zbalansovanoho vykorystannia zemelnykh resursiv Ukrainy [Financial and economic support of balanced use of Ukrainian land resources], Ahrarna nauka, Kyiv, Ukraine.
34. Official site of the State Service of Ukraine for Geodezy, Cartohraphy and Cadastre (2020), available at: http://land.gov.ua/icat/otsinka-zemel/.
35. Koshel, A. O. (2015), International experience of valuation and taxation of agricultural lands. Global and National Problems of Economy, vol. 6, pp. 588–590.
36. Edwards, W. (2015), Evaluating a land purchase decision: economic analysis. File C2-76, available at: https://www.extension.iastate.edu/agdm/wholefarm/pdf/c2-76.pdf.
37. Wentland, S. A., Ancona, Z. H, Bagstad, K. J., Boyd, J., Hass, J. L., Gindelsky, M. and Moulton, J. G. (2020), Accounting for land in the United States: integrating physical land cover, land use, and monetary valuation. Ecosystem Services, vol. 46, 101178. https://doi.org/10.1016/j.ecoser.2020.101178.
Published
2021-03-20
How to Cite
Kovalova, O., Yarova, I., Mishenina, H., Pizniak, T., & Dutchenko, O. (2021). Evolution of improving the normative monetary evaluation of agricultural lands. Agricultural and Resource Economics: International Scientific E-Journal, 7(1), 137-163. https://doi.org/10.51599/are.2021.07.01.08
Issue
Section
Articles
